- В студии Анна Лапшина, и я приветствую нашего эксперта - Ирину Халтурину, здравствуйте
- Здравствуйте
- На дворе октябрь, а значит самое время подвести итоги прошлого месяца и наметить планы на покупку жилья. Что происходит сейчас с рынком недвижимости в Кирове, какие цены, кто, где из чего строит..? Об этом и поговорим в нашем эфире сегодня.
- Ну, давайте, наверное, начнем с видных деятелей рынка - это компании Железно, Кировспецмонтаж и КССК и плавно перейдем к обзору районов застройки. Начнем с Железно. Примерные цены на следующие дома сегодня у компании Железно такие. Первое. В доме на Калинина, 9 (Парк Хаус) цена держится на уровне 71 000 р./м2. В доме осталось не так много квартир. КРИН продается сегодня по цене 57 – 63500 р./м2, а стоимость квартир в монолитном доме на Ломоносова, 10-а у авторынка доходит до 51 900 р./м2.
И если Железно, несмотря на все обременения законодательства, лишь наращивает темпы строительства – сегодня проектируется микрорайон похожий на "Елки Парк" в Ганино, застройщик открывает филиалы и запускает масштабное строительство в Ижевске и Ульяновске, - другие гиганты рынка пока что не начинают новых проектов, несмотря на наличие земельных участков.
Если говорить про ССК, то идет распродажа старых объектов – цена на квартиры в Алых Парусах уже упали до 47 700 р./м2, почти как в доме на Монтажников, 19, где сегодня м2 держится на уровне 46 – 48 000 р. Кировспецмонтаж завершил строительство Солнечного берега и потихоньку застраивает Чистые Пруды и Озерки, где средняя цена за м2 33 и 45 000 р./м2 соответственно.
- Слышала — недавно КСМ обьявил о старте продаж в ЖК Лайф на юго-западе с ценой квартиры от миллиона 350 тысяч рублей?
- Да.
- Ирина, правда ли, что все большим спросом пользуются локации в центре?
- Да, все верно, и их сегодня немало. Это, в первую очередь, ЖК Циолковский у Алтай Строя с панорамными видами на цирк и ценой 60 – 64000 р./м2 - конечно же, при условии 100% оплаты наличными или в ипотеку.
Несколько локаций сегодня в районе Филармонии – это Золотой ключ, ЖК Престиж на Свободы, 110 и ЖК Константиновский на Свободы, 84 с ценами под 71 000 р./м2. Выше, пожалуй, цены только у ССК - в "доме у тюрьмы" на Казанской, 24 – рекорд для города Кирова – 80 000 р./м2.
Кстати, с середины октября запускается строительство нового дома на Карла Маркса, 120-а у компании УКС Авитек - это примерное расположение в районе администрации города Кирова и улицы Воровского. И если раньше компания УКС Авитек ассоциировалась с застройкой только Филейки, то сегодня мы можем говорить о выходе на новые районы города - это улица Горбуновой, 10 (район Алых Парусов), где цена держится на уровне 50 000 р./м2 при условии оплаты наличными, и также ЖК "Мечта" на Менделеева, 38 в центре ЮЗР. Если вы ориентируетесь по району, то это прямо за ТЦ "Глобус".
- А что со стоимостью квадратного метра в новостройках сейчас происходит?
- В целом могу сказать, что сейчас наблюдается общее повышение цен от 700 до 3900 р./м2 по некоторым объектам, но глобальное повышение цен до 5000 р./м2 прогнозируется ближе к февралю в связи с переходом большинства строительных компаний на проектное финансирование в рамках нового закона о долевом участии.
- Ну, на этом пока все, присылайте свои вопросы! С вами были Анна Лапшина и Ирина Халтурина.
- Мечтайте, выбирайте, покупайте!
- Здравствуйте
- На дворе октябрь, а значит самое время подвести итоги прошлого месяца и наметить планы на покупку жилья. Что происходит сейчас с рынком недвижимости в Кирове, какие цены, кто, где из чего строит..? Об этом и поговорим в нашем эфире сегодня.
- Ну, давайте, наверное, начнем с видных деятелей рынка - это компании Железно, Кировспецмонтаж и КССК и плавно перейдем к обзору районов застройки. Начнем с Железно. Примерные цены на следующие дома сегодня у компании Железно такие. Первое. В доме на Калинина, 9 (Парк Хаус) цена держится на уровне 71 000 р./м2. В доме осталось не так много квартир. КРИН продается сегодня по цене 57 – 63500 р./м2, а стоимость квартир в монолитном доме на Ломоносова, 10-а у авторынка доходит до 51 900 р./м2.
И если Железно, несмотря на все обременения законодательства, лишь наращивает темпы строительства – сегодня проектируется микрорайон похожий на "Елки Парк" в Ганино, застройщик открывает филиалы и запускает масштабное строительство в Ижевске и Ульяновске, - другие гиганты рынка пока что не начинают новых проектов, несмотря на наличие земельных участков.
Если говорить про ССК, то идет распродажа старых объектов – цена на квартиры в Алых Парусах уже упали до 47 700 р./м2, почти как в доме на Монтажников, 19, где сегодня м2 держится на уровне 46 – 48 000 р. Кировспецмонтаж завершил строительство Солнечного берега и потихоньку застраивает Чистые Пруды и Озерки, где средняя цена за м2 33 и 45 000 р./м2 соответственно.
- Слышала — недавно КСМ обьявил о старте продаж в ЖК Лайф на юго-западе с ценой квартиры от миллиона 350 тысяч рублей?
- Да.
- Ирина, правда ли, что все большим спросом пользуются локации в центре?
- Да, все верно, и их сегодня немало. Это, в первую очередь, ЖК Циолковский у Алтай Строя с панорамными видами на цирк и ценой 60 – 64000 р./м2 - конечно же, при условии 100% оплаты наличными или в ипотеку.
Несколько локаций сегодня в районе Филармонии – это Золотой ключ, ЖК Престиж на Свободы, 110 и ЖК Константиновский на Свободы, 84 с ценами под 71 000 р./м2. Выше, пожалуй, цены только у ССК - в "доме у тюрьмы" на Казанской, 24 – рекорд для города Кирова – 80 000 р./м2.
Кстати, с середины октября запускается строительство нового дома на Карла Маркса, 120-а у компании УКС Авитек - это примерное расположение в районе администрации города Кирова и улицы Воровского. И если раньше компания УКС Авитек ассоциировалась с застройкой только Филейки, то сегодня мы можем говорить о выходе на новые районы города - это улица Горбуновой, 10 (район Алых Парусов), где цена держится на уровне 50 000 р./м2 при условии оплаты наличными, и также ЖК "Мечта" на Менделеева, 38 в центре ЮЗР. Если вы ориентируетесь по району, то это прямо за ТЦ "Глобус".
- А что со стоимостью квадратного метра в новостройках сейчас происходит?
- В целом могу сказать, что сейчас наблюдается общее повышение цен от 700 до 3900 р./м2 по некоторым объектам, но глобальное повышение цен до 5000 р./м2 прогнозируется ближе к февралю в связи с переходом большинства строительных компаний на проектное финансирование в рамках нового закона о долевом участии.
- Ну, на этом пока все, присылайте свои вопросы! С вами были Анна Лапшина и Ирина Халтурина.
- Мечтайте, выбирайте, покупайте!