Рынок недвижимости наполнен интересными предложениями как по аренде, так и по купле-продаже жилья. Иногда встречаются очень заманчивые предложения по низкой стоимости. Но некоторых покупателей согласиться на просмотр останавливает боязнь встречи с мошенниками. Если вы хотите приобрести
недвижимость в Назрани, то стоит тщательно изучить документы и развеять сомнения. Также хорошей поддержкой станет профессиональное сопровождение риелтора.
Проверить право собственности
О том, кто является настоящим владельцем квартиры или дома, указано в Свидетельстве о собственности. Поэтому стоит просто сверить паспортные данные того, кто представился вам хозяином с тем, что указано в документе.
Принадлежность земельного участка
При покупке дома стоит обязательно обратить внимание на данный пункт. Если право собственности записано как пожизненное бессрочное владение, то покупатель сразу получает проблему.
Покупка по доверенности
Именно такой вид покупки можно часто встретить в мошеннических схемах. Поэтому:
• стоит проверить подлинность документа у нотариуса;
• выяснить данные о доверителе;
• способ это узнать со стопроцентной гарантией правдивости - лично встретиться с тем, кто выдал доверенность.
Уточнение про обременения
Обязательным пунктом является узнать, не находится ли жилье под каким-либо обременением:
• арест,
• залог,
• обращение взыскания на дом.
Соответствие реальной планировки и паспорта БТИ
Стоит лишний раз тщательно измерить рулеткой площадь и сверить с указанными данными в документе. Если выявится несоответствие, попросить хозяина решить этот вопрос, оформить все законным путем.
Дееспособность продавца
Это пункт, на который не все обращают внимание. Бывает, что нечестные родственники продают жилье без ведома владельца, пользуясь его недееспособностью. Личный контакт избавит от негативных последствий в виде судебных разбирательств после сделки.
100% гарантию на юридическую чистоту документов дают проверенные сервисы
Самостоятельно можно постараться проверить основные моменты. Но сотрудники официальных сервисов с многолетним опытом работы лучше разбираются в тонкостях рынка недвижимости. Они проверяют по всем базам и обращают внимание на то, что может ускользнуть из зоны внимания простого человека.
Купить квартиру или дом по низкой цене с юридически чистыми документами реально. Стоит проявить внимательность и неспешность.
