Если пандемия во многих странах стала причиной экономического кризиса, то Эмираты сумели воспользоваться ситуацией. Введя несколько новых законов, касающихся резидентства, они упростили въезд и проживание для иностранных инвесторов. Теперь жители разных стран выбирают переезд на ПМЖ в Дубай и приобретают виллу, квартиру или апартаменты.
Продажа недвижимости в Emaar Beachfront и других роскошных жилых комплексах пользуется бешеной популярностью.
Ажиотажный спрос
Сегодня Дубай притягивает иностранцев, и: все благодаря низким налогам, привлекательным инвестициям и высокому уровню жизни в этом эмирате. Приезжают сюда как русские, так и европейцы, а также и население из Китая и Юго-Восточной Азии. Вот немного статистики:
- среди жителей страны 90% экспатов;
-
за первую половину 2022 года состоялось более 37 000 сделок с недвижимостью;
-
общий объем составил около 89 млрд дирхамов.
Но вслед за спросом растут и цены в рублях, евро, долларах и дирхамах на недвижимость. Объекты дорожают быстро: за несколько месяцев стоимость может вырасти на 10%.
Как обстоят дела со вторичкой
Так как сейчас в Дубай в рамках релокации активно переезжают специалисты и профессионалы, вторичный рынок жилья пользуется успехом. Иностранцы, а также пенсионеры со стабильным доходом, ищут дома прямо здесь и сейчас, у них нет возможности ждать ввода здания в эксплуатацию.
Доходность при перепродаже недвижимости
На перепродаже арабской недвижимости можно заработать. Цена вырастает на 10–20%, а иногда и в два раза. Сдача в аренду принесет в год 10–12% от суммы сделки, особенно если место популярное. К тому же сдавать зарубежную недвижимость выгодно еще и потому, что сдача не облагается налогами и не требует получения лицензии. Но стоит учитывать, что некоторые объекты запрещают сдачу площадей в аренду.
Релокация в Дубай
Релокация в Дубай очень популярна. Не в последнюю очередь из-за того, что тут нет налогов. К тому же, чтобы комфортно жить в Дубае, арабский знать необязательно. В эмирате проживает около 300 тыс. русских.
Активнее всего в ОАЭ релоцируются компании, которые занимаются экспортом и импортом.
Новая иммиграционная политика
По данным
Emirates.Estate, введенная в 2021 новая иммиграционная политика сделала страну магнитом для иностранцев. Въезд в Объединенные Арабские Эмираты для жителей России стал намного проще благодаря введению новых типов ВНЖ и предложениям от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости.
