Своевременная оплата услуг ЖКХ — это обязанность каждого собственника недвижимости. При этом далеко не каждый собственник знает, как правильно на этом сэкономить.
Экономия за счет счетчиков
В регионах России тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются специализированным государственным органом. Однако, у собственника есть инструмент, который позволит платить только за тот объем воды, электричества и тепла, который был действительно им - собственником - использован.
Для этого собственник должен оборудовать свою недвижимость специальными приборами учета. Если же приборов учета нет, то собственник будет вынужден оплачивать счета не по факту потребления ресурсов, а по общему нормативу: чаще всего, это бывает значительно дороже.
Да, установка счетчиков стала обязательна с 2012 года и большинство объектов недвижимости ими уже оборудованы. Но многие собственники забывают, что прибор учеты требуют регулярной поверки.
Как правило, современные приборы учета на воду нужно поверять раз в 6 лет. Однако, точный срок поверки конкретного счетчика указан в его документах.
Как правильно провести поверка счетчиков?
Если ваш счетчик требует поверки, то первым делом следует обратиться в вашу управляющую компанию. Как правило, там вам объяснят алгоритм действий и посоветуют организацию, которая может провести работы по поверке счетчика. Иногда управляющие компании сами делают все работы "под ключ". Вам, как собственнику останется привезти копии документов о поверке в расчетный отдел ресурсоснабжающей компании.
Если же, по каким-то причинах, вы не хотите привлекать вашу управляющую компанию к этому делу, то вы можете самостоятельно найти специализированную (и аккредитованную государством) компанию.
Важно подчеркнуть, что компания, которая будет поверять ваш счетчик, должна входить в государственный реестр аккредитованных лиц в сфере обеспечения стандартов измерений: у такой компании должны быть все разрешения и свидетельства (их вы, при обращении, можете запросить).
Как не попасть на удочку мошенников при поверке?
Важно понимать, что осуществлять поверку счетчика нужно только после истечения срока, который указан в его сопроводительных документах. Если счетчик исправен (и не требует замены), то для поверки нет никаких оснований. При этом следить за работоспособностью счетчика, а также за тем, что счетчик вовремя поверен, должен собственник.
Поэтому, если вам звонят или направляют письма о необходимости поверки, то, скорее всего, это делают мошенники.
Отсутствие поверки счетчика не влечет никаких административных (или иных) юридических последствий для собственника. Единственное последствие: вы, как собственник заплатите за предоставленную услугу больше, чем обычно.
Поэтому при любых сомнениях по вопросам поверки счетчиков обращайтесь либо в вашу УК, либо прямо в ресурсоснабжающую организацию.
Как и когда лучше передавать показания счетчиков?
Некоторые счетчики могут автоматически передавать свои показания в ресурсоснабжающие организации. Это удобно. Однако, минус такой автоматики заключается в том, что она менее надежна и потому требуют контроля со стороны собственника.
В случае, если такая автоматика выйдет из строя, ресурсоснабжающая организация не получит данных счетчика. А это, в свою очередь, приведет к повышению стоимости оказанных услуг ЖКХ.
Из практики известно, что собственник узнает о выходе из строя "автоматических" счетчиков после того, как получит счет. Зачастую люди месяцами получают "дорогие" платежки, переплачивают и не подозревают, что у них вышел из строя автоматический счетчик.
Таким образом, даже если ваш счетчик передает показания автоматически, не стоит ему слепо доверять. Каждый месяц проверяйте его работоспособность и правильность его показаний.
Если же ваш счетчик не оборудован системой автоматической передачи показаний, то вы, как собственник, должны передавать показания в сроки, которые указаны в квитанции на оплату. Обычно крайний срок подачи наступает в 20-ых числах каждого месяца.
Надо ли вносить аванс за услуги ЖКХ?
Иногда в счетах на оплату ресурсоснабжающие компании предлагают собственникам внести авансовый платеж за следующий месяц. Вносить аванс или нет - решать вам. Однако, у вас нет обязанности вносить авансовый платеж.
Вносить аванс удобно, когда вы уезжает и знаете, что в следующем месяце не сможете оплатить услуги ЖКХ вовремя. В таком случае, можно внести аванс, чтобы избежать начисления пени.
