- В студии Анна Лапшина, и я приветствую нашего эксперта Ирину Халтурину, здравствуйте
- Здравствуйте
- Все мы слышали про трейд-ин на автомобильном рынке, когда покупая новую машину из салона, можно сдать старую и сколько-то доплатить. Эта услуга есть и на рынке жилья. Чем отличается трейд-ин в сфере недвижимости? Давайте разбираться.
- Зачет жилья или трейд-ин от строительной компании – это возможность поменять старую квартиру на новую в лучшем районе города. Что обычно входит в такую услугу?
Это:
подбор наилучшей квартиры в строящемся доме
оценка вашей вторичной недвижимости
продажа вашей квартиры в короткие сроки до 4 месяцев
юр. сопровождение сделки
- Какие преимущества зачета жилья для нас - покупателей?
- 1. Доверенные риэлторы от застройщика берут все заботы по продаже, подготовке документов, поиску покупателя и показы - на себя.
2. Деньги от продажи вашей квартиры перечисляются сразу в счет новой квартиры в новостройке.
3. Нет необходимости брать кредиты, возможно на период продажи внести в кассу застройщика минимальный взнос от 50 000 рублей
4. Пока продается Ваша квартира, вы все еще можете жить в ней
5. Вы НЕ платите комиссию риэлторам, эти затраты лежат на застройщике
Таким образом, Вы получаете квартиру в новом доме с минимальными финансовыми усилиями
- Как все-таки правильно оформить услугу трейд-ин? Какие должны быть действия и первые шаги?
- Первое: выбираем квартиру в новостройке, заключаем договор и вносим первый взнос
Второе: СДАЙТЕ В ОБМЕН СВОЮ СТАРУЮ КВАРТИРУ. Согласовываем оценочную стоимость Вашей квартиры и подписываем трехсторонний договор на реализацию вторичной недвижимости сроком на 4 месяца.
В договоре 3 стороны: клиент, риэлтор и строительная компания. Договор не является жестким по указанию стоимости, основная цель: зафиксировать ваши намерения рассчитаться со строительной компанией и закрыть долг путем продажи вторички. При этом, если сумма продажи в итоге будет чуть ниже, чем в договоре, никаких штрафных санкций с Вас не потребуют.
Если дом еще на начальной стадии строительства, а в своей старой квартире вы проживаете – услугой зачета жилья лучше воспользоваться ближе к сдаче дома, а на период строительства объекта взять рассрочку от застройщика. Например, у компании УКС АВИТЕК она беспроцентная до сдачи дома.
Получается, что пока Вы занимаетесь дизайн проектом новой квартиры и думаете о ремонте, компания занимается продажей вашей вторичной недвижимости и помогает Вам максимально комфортно рассчитывать семейный бюджет. Важно: стоимость новой квартиры фиксируется на период продажи вторичной недвижимости.
- Благодарю нашего эксперта Ирину Халтурину
- Присылайте свои вопросы в редакцию
- Здравствуйте
- Все мы слышали про трейд-ин на автомобильном рынке, когда покупая новую машину из салона, можно сдать старую и сколько-то доплатить. Эта услуга есть и на рынке жилья. Чем отличается трейд-ин в сфере недвижимости? Давайте разбираться.
- Зачет жилья или трейд-ин от строительной компании – это возможность поменять старую квартиру на новую в лучшем районе города. Что обычно входит в такую услугу?
Это:
подбор наилучшей квартиры в строящемся доме
оценка вашей вторичной недвижимости
продажа вашей квартиры в короткие сроки до 4 месяцев
юр. сопровождение сделки
- Какие преимущества зачета жилья для нас - покупателей?
- 1. Доверенные риэлторы от застройщика берут все заботы по продаже, подготовке документов, поиску покупателя и показы - на себя.
2. Деньги от продажи вашей квартиры перечисляются сразу в счет новой квартиры в новостройке.
3. Нет необходимости брать кредиты, возможно на период продажи внести в кассу застройщика минимальный взнос от 50 000 рублей
4. Пока продается Ваша квартира, вы все еще можете жить в ней
5. Вы НЕ платите комиссию риэлторам, эти затраты лежат на застройщике
Таким образом, Вы получаете квартиру в новом доме с минимальными финансовыми усилиями
- Как все-таки правильно оформить услугу трейд-ин? Какие должны быть действия и первые шаги?
- Первое: выбираем квартиру в новостройке, заключаем договор и вносим первый взнос
Второе: СДАЙТЕ В ОБМЕН СВОЮ СТАРУЮ КВАРТИРУ. Согласовываем оценочную стоимость Вашей квартиры и подписываем трехсторонний договор на реализацию вторичной недвижимости сроком на 4 месяца.
В договоре 3 стороны: клиент, риэлтор и строительная компания. Договор не является жестким по указанию стоимости, основная цель: зафиксировать ваши намерения рассчитаться со строительной компанией и закрыть долг путем продажи вторички. При этом, если сумма продажи в итоге будет чуть ниже, чем в договоре, никаких штрафных санкций с Вас не потребуют.
Если дом еще на начальной стадии строительства, а в своей старой квартире вы проживаете – услугой зачета жилья лучше воспользоваться ближе к сдаче дома, а на период строительства объекта взять рассрочку от застройщика. Например, у компании УКС АВИТЕК она беспроцентная до сдачи дома.
Получается, что пока Вы занимаетесь дизайн проектом новой квартиры и думаете о ремонте, компания занимается продажей вашей вторичной недвижимости и помогает Вам максимально комфортно рассчитывать семейный бюджет. Важно: стоимость новой квартиры фиксируется на период продажи вторичной недвижимости.
- Благодарю нашего эксперта Ирину Халтурину
- Присылайте свои вопросы в редакцию
