07:55, 30 октября 2019
Дайджест недвижимости от 30.10.19
Время выхода в эфир: 07:55, 30 октября 2019
2325
0
Гости: Ирина Халтурина
Ведущие: Анна Лапшина
- В студии Анна Лапшина, и я приветствую нашего эксперта Ирину Халтурину, здравствуйте

- Здравствуйте

- Все мы слышали про трейд-ин на автомобильном рынке, когда покупая новую машину из салона, можно сдать старую и сколько-то доплатить. Эта услуга есть и на рынке жилья. Чем отличается трейд-ин в сфере недвижимости? Давайте разбираться.

- Зачет жилья или трейд-ин от строительной компании – это возможность поменять старую квартиру на новую в лучшем районе города. Что обычно входит в такую услугу? 

Это: 
подбор наилучшей квартиры в строящемся доме
оценка вашей вторичной недвижимости
продажа вашей квартиры в короткие сроки до 4  месяцев
юр. сопровождение сделки

- Какие преимущества зачета жилья для нас - покупателей?
 
- 1. Доверенные риэлторы от застройщика берут все заботы по продаже, подготовке документов, поиску покупателя и показы -  на себя.
2. Деньги от продажи вашей квартиры перечисляются сразу в счет новой квартиры в новостройке.
3. Нет необходимости брать кредиты, возможно на период продажи внести в кассу застройщика минимальный взнос от 50 000 рублей
4. Пока продается Ваша квартира, вы все еще можете жить в ней 
5. Вы НЕ платите комиссию риэлторам, эти затраты лежат на застройщике

Таким образом, Вы получаете квартиру в новом доме с минимальными финансовыми усилиями

- Как все-таки правильно оформить услугу трейд-ин? Какие должны быть действия и первые шаги?

- Первое: выбираем квартиру в новостройке, заключаем договор и вносим первый взнос
Второе: СДАЙТЕ В ОБМЕН СВОЮ СТАРУЮ КВАРТИРУ. Согласовываем оценочную стоимость Вашей квартиры и подписываем трехсторонний договор на реализацию вторичной недвижимости сроком на 4 месяца. 

В договоре 3 стороны: клиент, риэлтор и строительная компания. Договор не является жестким по указанию стоимости, основная цель: зафиксировать ваши намерения рассчитаться со строительной компанией и закрыть долг путем продажи вторички. При этом, если сумма продажи в итоге будет чуть ниже, чем в договоре, никаких штрафных санкций с Вас не потребуют.

Если дом еще на начальной стадии строительства, а в своей старой квартире вы проживаете – услугой зачета жилья лучше воспользоваться ближе к сдаче дома, а на период строительства объекта взять рассрочку от застройщика. Например, у компании УКС АВИТЕК она беспроцентная до сдачи дома.
Получается, что пока Вы занимаетесь дизайн проектом новой квартиры и думаете о ремонте, компания занимается продажей вашей вторичной недвижимости и помогает Вам максимально комфортно рассчитывать семейный бюджет. Важно: стоимость новой квартиры фиксируется на период продажи вторичной недвижимости. 

- Благодарю нашего эксперта Ирину Халтурину

- Присылайте свои вопросы в редакцию