07:53, 27 ноября 2019
Дайджест недвижимости от 27.11.19
Время выхода в эфир: 07:53, 27 ноября 2019
2409
0
Гости: Ирина Халтурина
Ведущие: Анна Лапшина
- В студии Анна Лапшина, и я приветствую нашего эксперта Ирину Халтурину, здравствуйте

- Здравствуйте

- Кирпич, монолит, каркас или панель? В чем разница, и как в этом жить? Продолжаем разговор о технологиях строительства. Панель, монолит, монолит-кирпич — с этим разбирались в прошлой программе, ее можно найти на сайте эхокирова точка ру. А сегодня на повестке — каркасная технология и кирпичное домостроение. 

- Да, каркасное домостроение похоже на технологию монолит-кирпич. Каркас собирается из плит, ригелей, перекрытий и колонн. Все это делается в специальных цехах, после чего детали привозят на строительную площадку и устанавливают на фундаменте дома. Заполнение может быть любым – монолит, кирпич. В каркасе очень важно рассчитать нагрузку металлоконструкций. При неверном расчете и большом количестве ригелей возникает высокая слышимость в квартирах, даже если остальное заполнение стен – кирпич.

- Вот мы и подобрались к самому, наверное, уважаемому материалу в домостроении

- Да, кирпич остается одним из самых востребованных и популярных материалов для строительства и для комфортной жизни. В Кирове кирпичные дома строит УКС Авитек, Маяковская. Кирпичная кладка – технология, проверенная годами. А как поведут себя нынешние панели через полсотни лет, непонятно. Посмотрите на дома 1980 годов постройки - они до сих пор нарядно выглядят: облицовочный кирпич не выцветает и не требует покраски. «Панельные дома» и монолит того же возраста глаз не радуют. А ведь сейчас все ремонтные работы – в том числе покраска фасадов – делаются только за счет жильцов. 

Кирпичные дома, в отличие от наглухо загерметизированных монолитных, «дышат», поэтому и людям в них дышится легко. Даже над шумным проспектом в кирпичном доме гораздо тише, чем в панельном, а здесь вы вообще улицу не будете слышать.  В кирпичных домах зимой тепло, а летом прохладно. 

Сейчас все дома сдаются с общедомовыми счетчиками тепла — и отопление кирпичного дома в год обходится дешевле, чем панельного той же площади. 

Силикатный кирпич – это природный материал: песок + известь, керамический кирпич = обожженная глина, обработанная паром и спрессованная. В капитальных стенах и перегородках даже красителей нет.  А в современный бетон знаете, сколько иногда всяких химических «присадок» добавляют?

- И что же мы посоветуем нашим слушателям? 

- Ну, если подвести итоги, то панельный дом – как недорогой сэндвич, голод утолит, но не наешься. Монолит – это как муссовый крем-десерт, выглядит красиво, но не полезно. Каркасный дом – это шашлык, есть можно вкусно, в зависимости от начинки, но шпажки остаются, а с ними и минусы. А кирпич – это селедка под шубой, вкусно, традиционно и нарядно. 

Выбор за Вами! Живите в лучших домах. 

- Благодарю нашего эксперта, Ирину Халтурину, до свидания.